Verkopen · Houston · The Woodlands · Austin
Uw woning verdient meer dan een sleutelkastje en goede hoop.
De meeste makelaars zetten uw woning online en wachten af. Wij bepalen de prijs weloverwogen, presenteren zorgvuldig en onderhandelen alsof het resultaat op ons persoonlijk afstraalt — want dat doet het.
Hoe wij echt werken
Wij prijzen om te verkopen, niet om u te vleien
Een te hoge vraagprijs voelt vleiend totdat de teller van dagen-op-de-markt gaat lopen. Wij geven u onze eerlijke inschatting van wat de markt daadwerkelijk betaalt, ook als dat getal ongemakkelijk is. De analyse is van ons. De beslissing blijft altijd van u.
Presentatie is onderhandelen vóór het onderhandelen begint
Hoe een woning zich toont, bepaalt wat kopers denken dat ze waard is nog voordat er een bod ligt. Wij geven u onze visie op presentatie: wat meestal wél uitmaakt, wat doorgaans niet, en waar we verkopers geld hebben zien uitgeven dat niet nodig was.
Wij onderhandelen alsof het ons eigen geld is
Het verschil tussen een goed en een uitstekend bod hangt bijna altijd af van hoe de eerste 48 uur worden aangepakt. We hebben aan beide kanten van de tafel gezeten en weten waar kopers doorgaans ruimte laten. Elke beslissing nemen we mét u, niet vóór u.
Als er iets opduikt, weten we al hoe we het oplossen
Bevindingen uit de bouwkundige keuring, complicaties met de eigendomsakte, onderhandelingen over herstel — er komt vrijwel altijd iets bovendrijven. We hebben er genoeg meegemaakt om te weten wat ertoe doet en hoe we uw transportdatum overeind houden. U hoort alles wat relevant is; wij laten er alleen geen drama van worden.
“De beste verkoopervaring is niet die waarin alles perfect ging. Het is die waarin u nooit het gevoel had uw makelaar te moeten aansturen.”
— Onze visie op hoe dit zou moeten voelen
Voordat uw woning op de markt komt
Elke opdracht begint met analyse, niet met een bord in de tuin. We halen vergelijkbare verkopen, opnamecijfers en dagen-op-de-markt op voor úw specifieke deelmarkt — niet het regiogemiddelde, dat in dit prijssegment weinig zegt — en bouwen een onderbouwde bandbreedte in plaats van één vleiend getal.
Daarna lopen we samen door de woning en geven we onze eerlijke kijk op presentatie: wat een koper in beweging brengt, wat niet, en waaraan u geen geld moet uitgeven. Professionele fotografie regelen we voordat er iets live gaat, omdat de meeste kopers de foto's veel eerder zien dan het huis.
Vervolgens spreken we een strategie af vóór de marktgang: prijs, timing en hoe we de eerste 48 uur na publicatie aanpakken. U heeft dat plan gezien en vooraf goedgekeurd.
Bekijk meer van het werk →Wilt u onze eerlijke inschatting van de waarde van uw woning?
Wij maken een prijsanalyse voor uw woning: echte vergelijkbare verkopen, de actuele opname in uw deelmarkt en een onderbouwde bandbreedte. Geen automatische schatting en geen opgeblazen cijfer om uw opdracht te winnen. Als onze inschatting en uw verwachting ver uiteenlopen, zeggen we dat liever vroeg.
Vraag een prijsanalyse aan →Vrijblijvend en zonder verkoopopdracht. Een prijsanalyse is geen taxatie.
Vertel ons over uw woning
Een paar details volstaat. Geen verkooppraat — alleen een eerlijk gesprek of dit zinvol is.
We delen uw gegevens niet. We zetten u niet op een mailinglijst. We reageren binnen één werkdag.